● 本报记者 董添

中国证券报记者4月8日了解到，中证广州房贷利率最低达到4.6%，报多与LPR持平。地房贷利调此前，率下苏州最低房贷利率已降到4.6%。中证杭州、报多襄阳、地房贷利调十堰、率下武汉等地均下调了房贷利率水平。中证

利率最低可至4.6%

对于广州房贷利率的报多情况，汇丰银行一位负责广州地区房贷的地房贷利调人士4月8日回复中国证券报记者，“我们最低可以做到4.6%，率下具体要看客户资质。中证”最低房贷利率仍执行5.4%，报多“一手房执行一楼盘一议政策。地房贷利调”工商银行相关人士称。

国家统计局数据显示，2022年2月，广州新建商品住宅销售价格指数环比增长0.6%，同比增长4.2%。二手住宅销售价格指数环比增长0.6%，同比增长3.8%。

58同城、安居客发布的《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月，广州新房线上均价为32991元/平方米，二手房均价为35067元/平方米，低于其他三个一线城市均价。

此前，苏州部分银行最低房贷利率已降至4.6%，但该利率水平仅针对优质客户。此外，杭州、襄阳、十堰、武汉等地均下调了房贷利率。其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下调到5.3%左右，二套房由5.9%下调到5.5%左右。

促进合理需求释放

贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为5.34%，二套房利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。

中原地产首席分析师张大伟指出，贷款难已全面缓解，但信贷政策依然较为严格，楼市热度上升较为缓慢。“销售端回暖是打破僵局的关键。销售端回暖，资金回笼更加顺畅，企业经营性现金流改善后，施工节奏有望加快，促进房地产行业良性循环。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。