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在8月5日召开的造落碧桂园月度管理会议上，集团管理层表示，碧桂变观尽管当前市场持续低迷、园转用形势依然严峻，念全迄今为止公司经营层面总体依然保持平稳，力推当前要坚定信心、进科技智迎难而上。慧建集团高管带队的造落三支专攻队近期已前往各区域，聚焦解决问题，碧桂变观寻找破局之道。

在8月初公布的2022年《财富》500强榜单上，中国房企比上年少了3家，碧桂园排名第138位，实现连续六年提升。管理层号召集团上下要继续坚定信心，公司用科技智慧建造努力闯出一条大道，所有人都要齐心协力、大胆开拓向前走。

△碧桂园2022年《财富》世界500强排名第138位

今年上半年，房地产市场寒冬仍在继续，虽然政策层面有所宽松，但市场需求尚未恢复，企业困难重重。第三方机构最新统计显示，7月楼市成交回落，百强房企单月业绩规模环比降低28.6%。今年前7个月，百强房企销售额均值同比下降47.3%，销售额超千亿房企较去年同期减少11家。

行业困境之下，碧桂园销售同样受到影响，7月实现权益合同销售额301.1亿元，环比跌幅为12.78%，小于行业平均跌幅。另据第三方机构统计，2022年前7个月，碧桂园累计全口径销售额2854.9亿元，仍居行业之首。

在市场信心低迷之时，今年以来，碧桂园通过积极回购债券、及时兑债，持续向市场传递信心，8月3日又通过配售8.7亿股新股筹资，继续优化债务结构和资本结构。

作为5000亿规模的“大象”级房企，碧桂园在严峻的市场形势下表现依然稳健。此次管理会议上，集团管理层再度提醒全体员工如履薄冰、安不忘危，学习抗美援朝铁原保卫战精神，以最小代价完成可动用资金目标，坚决打赢三季度攻坚战。

集团总裁莫斌说：“所有工作都要围绕当期现金流增量来做，凡是不能带来现金流增量的，三思而后行，慎之又慎。”由集团高管亲自挂帅的三支专攻队，近日频频前往项目一线，帮助区域完成目标任务。莫斌要求所有区域总裁都要躬身笃行，“我们要站在同一个战壕中，没有退路就是胜利之路。”

行业形势严峻、市场信心不足，烂尾、断贷等问题引发全社会高度关注。保交楼是当前稳行业、稳民生的重要一环，交付力也成为房企核心能力之一，而回归到房子的居住属性，新家更是承载着千万业主对美好生活的期待。莫斌在此次会议上强调：“按时完美交付，提升客户满意度，是一定要做好的。”

今年上半年，碧桂园继续实施强基行动，进一步强化工程过程管理，完善技术标准体系，重点推进品质交付。莫斌认为，强基行动是“好房子”的基石，只有把基础夯实了，才能在客户心目中树立“好房子”形象。“尤其在市场形势不好的时候，我们更要坚定信念不松懈，真正地把强基行动做好，做到每个人的心中去。”

△兰州碧桂园·玖珑湾交付现场

2022年上半年，碧桂园已有1070个批次共计25万套房屋如期交付，交付量之大远超同行。此外，碧桂园还有165个项目实现了“交付即办证”。在行业寒冬中，碧桂园始终坚持高品质交付，兑现给业主的承诺，体现了作为龙头房企的责任担当。

莫斌强调，碧桂园将进一步完善制度标准，强化交付评估，倒逼施工过程管理，一定要秉承对业主高度负责的态度提升产品品质，努力实现完美交楼。“一切以客户为中心，我们的交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。”

中国拥有世界上最大的建筑市场，未来市场需求庞大。国家统计局数据显示，2021年全国建筑业总产值29.31万亿元，同比增长11.0%。在探索房地产新发展模式的背景下，与房地产高度相关的建筑施工行业或许是房企破局的重要出路，房企发力代管代建业务可运用丰富的项目管理经验为合作伙伴赋能。

实际上，碧桂园从2022年初就开始面向市场承接各类项目的代管代建服务，重点依托融合建筑、BIM技术和新型装配式建筑的科技智慧建造。

△博智林机器人亮相CCTV-1《朝闻天下》

截至今年7月底，集团旗下博智林已有30款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超1000万平米，多机协作施工也在部分项目环节得到验证通过。今年6月，碧桂园成立科技建筑集团，志在加速推广建筑机器人市场化落地应用，面向全行业输出以智慧施工为核心的建筑供应链能力。

杨国强在会议上表示：“进入代管代建市场，我们有着明显的优势，我们的科技智慧建造正在越来越成熟。与人工作业相比，我们质量更好，速度更快，成本更低，而且安全环保，这些都是我们未来的竞争力。”

△让科技智慧建造成为发展的核心竞争力

在国家政策积极引导下，智能建造正成为行业发展的新趋势。眼下，住房和城乡建设部正在征集遴选部分城市开展智能建造试点，推进建筑业转型升级、实现高质量发展。莫斌强调：“每一个区域总裁都要转变观念，变被动为主动，思考代管代建怎样跟科技建造结合，怎样给前线做好支撑，要将榜样工程、模板工程尽快做出来，作为示范。”

用高科技切入建筑施工的“老本行”，杨国强充满信心：“我们的科技智慧建造每天都在进步，我相信未来会很有竞争力。”

（碧桂园）